美麗山景環繞及擁有棋盤式寬敞街廓,三峽北大特區因集結人文、學校等優質環境條件,近14年來,從被看衰的鬼城轉變成人氣商圈,尤以台北大學前學勤路與兩旁人潮最多,大型連鎖美食餐廳搶進,每逢假日連找一個停車位都很困難。

三峽北大特區位於台北盆地西南隅,三面環山,主要是台北大學為核心,正門口延伸出去是指標路段之一的學勤路,兩旁高聳大樹的知名林蔭大道,穿插松竹梅園主題徒步區;另一條主要道路為學成路,有大型速食業者進駐,以遠雄凱旋門商場為商業中心,結合皇翔玉鼎摩天大樓。台北大學學生主要生活圈則在於學校旁的大學路一帶。

發展逾14年,三峽北大特區從點燈率不高,被抨擊連一家銀行都沒有的重劃區,至今大型連鎖餐廳業者爭先開店。信義房屋三峽北大店店長李佳諭表示,大成集團的勝博殿、蒙古紅、上官火鍋及連鎖速食店等看中三峽北大的消費需求而進駐,消費金額不比台北市區低。知名品牌業者如全國電子、燦坤及愛迪達等運動品牌也陸續展店。

除此,台灣銀行、中國信託及富邦銀行等也都相繼設置分行。三峽北大特區生活機能一應俱全。

由於人口移入增加,支撐三峽北大商圈發展,李佳諭強調,大學路是人潮最多的地方,店面搶手、競爭激烈,擁有實力的店家才得以生存下來。店租金相較台北市區親民,30坪以下的小型店面,每個月平均店租為5萬元,45-60坪數為中型店面,店租約10-15萬元,超過百坪以上的大型店面,每個月平均月租金逾15萬元。