台灣近年運動風氣盛行,不僅男生追求「」,女生也想要有「」,因此許多年輕創業家看準龐大健身商機,紛紛開設健身工作室和瑜珈教室等,因健身行業興起,僅需30坪左右室內空間,活絡老舊住辦大樓或地下室空間,租金約3至6萬不等。

觀察台北市健身房,多集中在大安區忠孝東路四段、信義路三段、信義區基隆路一段及松山區南京東路、八德路等,正巧都是辦公大樓聚集地,有趣的是,大型連鎖健身房多在百貨或商辦大樓樓上、緊鄰捷運站、坪數逾千坪;而小型健身房則多選擇開設在這些路段的舊住辦大樓裡,或往巷弄裡的店面、地下室發展,坪數約30至50坪。

信義房屋忠孝光復店店長方偉明也觀察到此一現象,他認為住辦大樓因為景氣不好,加上外商撤退,需求降低,但健身工作室或瑜珈教室崛起之後,反倒活絡了老舊住辦大樓的出租,每坪租金1200至2000元不等,以一個30坪健身工作室為例,1個月租金約3.6萬至6萬元,不到連鎖健身房租金的10分之1。

開設健身房工作室的業者也表示,健身工作室精簡器材,犧牲團課空間,大多主打知名健身教練一對一課程,若要獲利高,營收約需租金的8至10倍,才能支撐租金、教練、器材費用等,因此月租成本不能太高,以月租5萬元計算,則需40至50萬業績才有辦法打平或小賺。

以往健身房簽約以年為單位,需要一次繳納較高額的費用,日後如果後悔,通常無法退費,因此現在的健身工作室收費方式也有所調整,多以單次、儲值或月費方式收錢,如此一來,對納客更加有利,可提高營業額,確保工作室績效。

方偉明舉他協助的案例,曾有顧客創業開設健身工作室,因租金成本考量,初期在中古住辦大樓承租約30坪左右的空間,經營幾年後,獲利表現不錯,擴大經營,而改在大樓上承租50坪的空間。