主(換)▲A7新林口「2字頭」震撼登場 (圖/ 資料照片)

在自住客當道下,重劃區不約而同聚焦主打中低總價、高 CP 值的建案吸引買氣,包括新北板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展開發區、新店中央新村北側重劃區、三重二重疏洪道段重劃區,以及 A7 新林口共五大火熱重劃區,是眾多建商進駐插旗的主要地點,也是建案戰場。

在這幾個重劃區之中,  A7 新林口房價僅需 2 字頭即可入主,理所當然吸引小資族買氣。或許也會有民眾擔心, A7 區域房價偏低,生活機能還未完善,會不會因此落入「陷阱」?對此,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,會造成 A7 這區房價偏低的主因,是受到生活機能尚未完善影響,不過鄰近的桃園機捷 A8 、 A9 站可彌補這部分的不足。所以還是可以享有 A8 、 A9 區域的生活機能,包括環球購物中心、三井 OUTLET 、長庚商圈等,不需太過於擔心。許多新婚夫妻、年輕小資族選擇入手房地產時,會從低價、高 CP 值的產品開始挑選,徐佳馨認為,購買房地產主要還是得依照自己的需求為重,先考慮自己生活所需,包含房產周邊建設、自身工作地點等條件都得納入考量,若是為了低房價而入手,住進去後發現並不適合自己,那才是噩夢的開始。

此外,徐佳馨還提到,近來因桃園機場捷運開通,外加桃園市政府推動重大建設,讓桃園房地產順勢起步,也湧進大量建案,而民眾在挑選建案的同時,要怎麼掌握該房地產未來的潛力,讓以後脫手不會太過於困難,主要可以抓住這幾個要點,包含:鄰近捷運站、社區規畫完善、擁有好口碑,並強調建案的「戶數」相當重要,推薦挑選戶數少的建案入主,環境較為單純。

圖片 2 ▲機捷開通後,增加了交通的便利性。(圖/資料照片)

除了建案周邊環境之外,交通也是考量要點之一,雖然許多建案主打桃園到台北,透過捷運僅需短短 40 至 50 分鐘時間,不過回歸上述所提,還是得依照自身需求考量為重,且現在受到「」熱度影響,建案量大,民眾在挑選的同時得睜大眼睛仔細審視,畢竟買房投入的金額是一筆不小的數目。